Thorsrudvegen 16

Enebolig over 3 etasjer som inneholder: 2 bad, 3 soverom, kjøkken, spisestue, stue, gang, trapperom og 3 bodrom. I tillegg er det dobbel garasje på tomten med et isolert loftsrom og et uthus med gode oppbevaringsmuligheter

Gulv: parkett, gulvbelegg, teppe og fliser
Vegger: MDF-plater, tapet og trepanel
Himlinger: MDF-panel, malte flater og takess-plater

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med speilfronter av tre, heltre benkeplate og vask i rustfritt stal. lntegrert platetopp og stekeovn. Avsatt plass til kjøleskap og vaskemaskin. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Våtrom:
Bad i kjeller
Fliser på gulv, malt mur og noe fliser på vegger og malt betong i himling. lnnredet med badekar, servantinnredning og toalett. Ventilering med elektrisk avtrekksvifte. Sluk av jern fra byggeår. Rommet er bygget før dagens moderne membransystemer fantes og rommet kan ikke forstås som et tett våtrom etter dagens standard.

Bad i 2. etasje
Våtrom er bygget etter gjeldende teknisk forskrift for 1997. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse. Fliser på vegger og MDF-panel i himling. Det er noe svelling ved takvinduer. Sprekk i flis ved inngang til dusj. Oppsprekking i hardfuger i dusj. Fliser på gulv. Varmekabler i gulv. Fall på gulv i dusj er delvis under 1:50. Bunnmembran med papp og lim fra Heidy, lagt opp bak gipsplater. Smøremembran på toppen av gulv i dusjen. Sluk av plast. Membran over klemring. Åpen dusjløsning med skyvedør mot rommet, servantinnredning og toalett. Våtrommet har av avtrekksventilasjon.

Tekniske installasjoner:
Vanninntak med maier og stoppekran i kjeller. Vannrør av kobber. Vann og avløp til kjøkken fra byggeår. Fra 1995 til bad i 2. etasje. Bunnledning av soil. Avløpsrør av plast og soil. Stakepunkt i kjeller.
Naturlig ventilering med vegg- og vindusventiler.
Varmtvannsbereder med kapasitet på ca. 200 liter av nyere dato. Tilkobling til strøm med stikkontakt.
Sentralstøvsuger.
Boligen har dels skjult og dels åpent lagt elektrisk anlegg. Det er noe uferdig arbeid i sokkel. Sikringsskap med automatsikringer.
Det er brannvarsler i alle etasjer og brannslukker i boligen.

1989 - Revet elektrisk installasjon og bygget opp nytt elektrisk anlegg
1989 - Bygget om deler av planløsningen i 1. etasje
1989 - Skiftet kjøkkeninnredning
1994 - Skiftet drenering rundt bygget
1995 - Bygget om planløsningen i 2. etasje
1995 - Pusset opp soverom
1995 - Foret inn og isolert ett soverom
1995 - Bygget bad i 2. etasje
1995 - Etterisolert loft
1995 - Åpnet gulvsoner i begge etasjer i en meter bredde og fullisolert i randsonen
2012 - Lektet ut vegger og isolert - ny kledning
2012 - Ny taktekking
2012 - Tilbygget spisestue
2019 - Bygget vinterhage
2022 - Skiftet vinduer i opprinnelig del

2022

Boligen varmes opp av panelovner, vedfyrt ovn og varmekabler gulv spisestue, yttergang 1. etasje og kjeller samt bad i 2. etasje.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i dobbel garasje og ellers gruset biloppstillingsplasser på tomten.

Solrik tomt med terrasseområder på 2 sider av boligen.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Puttara FUS barnehage som ligger 0,8 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Vennersberg barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 300 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 1,6 km fra boligen.

Området har spredt bebyggelse av eneboliger.

Eidsiva bredbånd og TV fra Altibox.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i eventuelle bud.