Leilighet · Kongsvinger

Barkvegen 18

Lyst, trivelig og lunt i Skriverskogen · Sydvestvendt balkong · Garasje

Lagre

Prisantydning: kr 1 400 000
Totalpris: kr 1 619 652
Bruksareal: 46 m²
Soverom: —

Om boligen

Lys og lettstelt leilighet perfekt for deg som ønsker en enkel og praktisk livsstil - uten å måtte gi avkall på plass og komfort. Leiligheten ligger kun 1,5 etasje opp fra inngangspartiet med flott endebeliggenhet og vinduer i tre himmelretninger. Nytt gulv i entre og på kjøkken. Egen sovealkove med plass til både seng og skap. Leiligheten har spennende muligheter: Du kan sette inn et vindu i alkoven og en vedovn i stuen om du ønsker. Leiligheten er ledig og blir klar til overtagelse på kort varsel.

Meld deg på hyggelig visning - vi gleder oss til å se deg!

Bo bra i borettslag tilknyttet KOBBL!

Flott utsikt
Lys og lettstelt
Pipeløp i stue
Nye vinduer /terrassedør
Internett/ TV (fiber)
Rolig
Kort vei til turområder
Stor gjesteparkeringsplass med lader til el-bil

Beliggenhet

Borettslaget ligger høyt og fritt med skogen i ryggen og utsikt mot syd og vest. Nærhet til fine skogsområder med stier, badevann på sommeren og skiløyper på vinteren.

Denne leiligheten får sol på balkongen om ettermiddagen og kvelden.

Kongsvinger by har det aller meste by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Vis i kart1 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel (borettslag)
Bruksareal (BRA-i): 46 m²
Totalt BRA: 53 m²
Rom: 1
Bad: 1
Etasje: 2
Byggeår: 1970
Tomt (felles): 8 176 m²
Energimerke: D
Borettslag: Thoresheimen Borettslag A/l
Oppdragsnummer: 29-0061/26
FINN-kode: 469260941

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 1 400 000
Andel av fellesgjeld	kr 218 562
Pris inkl. fellesgjeld	kr 1 618 562
Omkostninger
Tingl. gebyr hjemmelsoverføring	kr 545
Tingl. gebyr pantedok	kr 545
Omkostninger totalt	kr 1 090
Totalpris inkl. omkostninger	kr 1 619 652

Løpende kostnader

Felleskostnader per måned: kr 4 303
Andel fellesgjeld: kr 218 562

Fra salgsoppgaven

Innhold

Entre, bad, kjøkken, stue, alkove. 3 tilhørende boder og garasje i felles rekke.

Standard

Gulv: Laminat og vinyl. Laminaten i entre og på kjøkken er ny fra 2026.
Vegger: Malte, slette vegger og malt glassfiberstrie.
Tak: Lysbeiset panel i gangen og ellers malte tak.

Entre: Dørtelefon. Belysning som kan dimmes.
Bad: Servant med overskap og underskap, opplegg til vaskemaskin, dusjkabinett, wc, stråleovn.
Kjøkken: Hvit, profilert innredning, varmtvannsbereder i underskap.
Stue: Utgang til vestvendt balkong. Pipeløp i stue.
Alkove: Plass til seng og skap.

Oppussing

1991 - Boligblokkene rehabilitert utvendig med etterisolering, ny teglsteinsfasade og nye takplater, samt utvidet verandaer
2003 - Nye inngangsdører
2016 - Rørfornyelse av avløpsrør
2019 - Nye takrenner
2020 - Nytt beslag på utvendige piper
2023 - Nye rør til vann og avløp
2024 - Drenerte rundt oppgang 22 og 24
2024 - Nye vinduer og terrassedører
2024 - Fiber inn til leilighetene
2024 - Varme-matter som sørger for isfri adkomst til øvre garasjeanlegg
2025 - Drenering rund oppgang 18
2026 - Nytt laminatgulv i gang og kjøkken

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm.

Det er pipeløp i stue og anledning til å sette inn ovn. Kontakt styret.

Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg. I tillegg finnes flere gjesteparkeringsplasser og felles plass for lading av el-bil. Eget abonnement må tegnes.

Solforhold

Gode solforhold på ettermiddag og kveld.

Barnehage, skole og fritid

Langeland barnehage, Vangen barnehage og Langeland skole.

Skolekrets

Langeland skole 1. - 7.trinn.

Offentlig kommunikasjon

Bybussen stopper rett nedenfor borettslaget og har gode forbindelser til sentrum.

Bebyggelse

Området har en variert bebyggelse med blokker, rekkehus og eneboliger.

TV og internett

TV og internett fra Telenor er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnader inkluderer

Inkludert i felleskostnadene er tv og internett, renter og avdrag av andel fellesgjeld, vaktmester, vaskehjelp, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, forsikring på bygningen, kommunale avgifter, renovasjon m.m.

Fordeling av felleskostnader:
Vedlikeholdsfond kr. 171,-
Leie av el-bil ladere kr. 69,-
Renter kr. 946,-
Felleskostnader kr. 2 833,-
Avdrag kr. 284,-

Dyrehold

Ikke tillatt med hund/katt i flg husordensreglene. Unntak kan gjøres ved søknad til styret.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 448,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Fullstendig salgsoppgave, budgivning og nabolagsprofil finner du hos garanti.no og FINN.no.