Kristines gate 24

Gang, bad, kjøkken 2 soverom, stue. Godt med lagringsplass på loft og i 2 kjellerboder.

Gulv: Laminat fra -21 i gang, teppe og vilnybelegg på soverom, våtromsbelegg på bad, laminat på stue.
Vegger: Malt panel i gang og på ett av soverommene, tapet på det andre, malt panel og tapet på stue, kjøkken har malt panel og fliser over benk, baderomspanel på bad.
Himlinger: Malte plater, malt panel og tak-ess plater i tak.

Entre/gang: Skap og plass til oppheng av yttertøy. Det store speilet på veggen medfølger.

Kjøkken: Eldre takhøy innredning. Delvis fornyet i 2021 med nyere innredning med skuffer og skap rundt komfyr. Integrert komfyr og ventilatorhette med avtrekk ut.

Våtrom: Badet er oppgradert i 2013. Det har dusjkabinett, vegghengt toalett, stor heldekkende servant over skap med to dype skuffer, høyskap og hyller. Badet har eget vindu og mekanisk avtrekk ut.

Soverom 1: Stor skyvedørsgarderobe.
Soverom 2: Plassbygde skap.

Stue: Vedovn med glass i døren så du kan se flammene, varmepumpe fra 2024, utgang til balkong med plass til møbler og planter.

Boder: Loft: Inngang med lav høyde. Denne leiligheten disponerer 1/4 av loftets lagringsplass inn til høyre og på venstre side. Kjeller: 2 egne boder og en fellesbod/vaskerom hvor man kan ha vaskemaskin og tørketrommel.

Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system samt kobberrør på hoveddelen av anlegget. Avløpsrør av plast.
Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken.
120 l varmtvannsbereder fra 2013 , plassert i kjøkkenbenk.
Luft til luft varmepumpe fra 2024.
Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2014. Ny strømmåler.
T-We TV og bredbånd. Det elektriske anlegger mye oppgradert i 2003.
Brannvarslere og brannslukker.
Leiligheten har elektriske panelovner, elektrisk varmekabler i gulv på bad.

2011 Modernisering Ny terrassedør.
2013 Ombygging Oppgradert bad.
2015 Modernisering Automatsikringer i sikringsskap.
2018 Modernisering Nye vinduer.
2021 Modernisering Skyvegarderobeskap i master soverom.
2021 Modernisering Laminatgulv.
2021 Ombygging Oppgradert deler av kjøkkenet.
2024 Modernisering Luft til luft varmepumpe.
2024 Modernisering Ny sikring til varmepumpe.
2026 Modernisering Nytt utvendig tak.

Boligen varmes opp med strøm og ved. Varmepumpe i stue.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i egen garasje i felles rekke. Ikke lader til el-bil. Gjesteparkering i gaten.

Gode solforhold. Balkongen vender mot syd-vest.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Puttara FUS barnehage som ligger 1 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Marikollen barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 300 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 0,3 km fra boligen.

Området har spredt bebyggelse av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

Avdrag: 697,-
Felleskostnader: 3 560,-
Renter: 1 727,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m.

Det er tillatt med ett husdyr per boeenhet. Det skal underskrives en erklæring vedrørende dyrehold som skal sendes styret i borettslaget. Denne erklæringen er vedlagt i husordensreglene - se vedlegg: "Velkommen til Digerud"

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.
 
Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.