Storbråtåtunet 20

Entre, stue, kjøkken med utgang terrasse, soverom, flislagt bad.

Gulv: belegg, vinylbelegg.
Vegger: tapet/malte plateoverflater, våtromsplater
Himling: panel, takplater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra byggeåret, bestående av benkeskap og overskap. Det er opplyst av rekvirent at trehvite fronter og deler av benkeplatene er hjemmelaget. Øvrige fronter består hovedsakelig av hvite speildører. Benkeplatene er av heltre. Det er fliser mellom benkeplate og overskap, rustfri oppvaskkum og plass for frittstående komfyr. Det er også en frittstående benkeseksjon med tilhørende overskap. Innredningen har generelt preg av alder og bruk, med enkelte merker, slitasje, synlige overganger og mindre tilpasningsavvik. Kjøkkenet er funksjonelt, men fremstår modent for oppussing og oppgradering.

Våtrom: bad
Innredningen består av servantskap med skuffer, servant med ettgreps blandebatteri, speilskap med integrert belysning, høyskap og overskap. Gulvmontert toalett med støtte-/armstøtteløsning. Dusjsonen har buede dusjdører, termostatstyrt dusjbatteri og tilpasset betjeningsløsning for bruk fra sittende stilling.

Tekniske installasjoner:
Synlige vannledninger består av kobberrør fra byggeåret. Avløpsledninger er av plast. Det er tilkobling for oppvaskmaskin. Det er montert vannmåler, trykkmåler og automatisk lekkasjestopper av typen Waterguard. Funksjonen til Waterguard er ikke verifisert. Varmtvannsbereder av fabrikat Høiax, med volum 200 liter. Det er tilluft via ventiler i vinduer, og flere vinduer er åpningsbare og kan benyttes til lufting. Det er mekanisk avtrekk fra bad/vaskerom og kjøkken, tilkoblet ventilasjonsanlegg på loftet. Sikringsskap er plassert i teknisk rom og har automatsikringer. Det foreligger kursfortegnelse, og antall oppførte kurser samsvarer med registrerte sikringer i skapet.

Nye overflater og maling

2026

Boligen varmes opp av ved ovn og panelovn.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Carport. Gjesteparkering.

På terrasse ved inngangsparti kommer solen på formiddagen og dagen. På ettermiddagen kommer solen på terrassen på den skjermede baksiden.

Barnehage på Sand og Mo.

Sand Barneskole. Nord-Odal Ungdomsskole. Videregående skoler på Skarnes og Kongsvinger.

6 min. gange til bussholdeplass, ca. 1 km til Sand med forbindelse til Skarnes, Kongsvinger, Eidsvoll, Gardermoen, Oslo.

Bygningen er fundamentert med støpt plate på mark. Yttervegger er utført som bindingsverkskonstruksjoner
med liggende utvendig trekledning. Saltak med taksperrer, sutaksplater og taktekking av takstein. Det er brannskille mot tilstøtende boenhet. Loftet er isolert med mineralull i etasjeskillet og har delvis gulvlagt areal. Mekanisk avtrekk er ført via loft. Pipe er pusset. Vinduer og ytterdør er hovedsakelig fra byggeåret, med 2-lags isolerglass.
Innvendige overflater består hovedsakelig av panel på vegger, takplater/panel i himling og vinylbelegg på gulv.
Elektrisk anlegg er i hovedsak skjult og fra byggeåret. Opprinnelig bod er innredet til gjesterom, med etablert åpning mot leiligheten. Inngangspartiet er overbygget, med treheller på gulvet. Underliggende konstruksjon er ikke kjent. Terrasse er utført med beiset, trykkimpregnert treverk og levegger mellom naboseksjonene.

Fiber

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:
Kapitalkostnader kr 570
Vedlikeholdsfond kr 88
Felleskostnader kr 3 121
Renter kr. 1 042,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon mm.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset. Dette borettslaget er tilknyttet en slik ordning.

Dyrehold er tillatt gjennom å søke styret. Gjelder både for nye andelseiere med dyr og anskaffelse av nye dyr. For videre informasjon om dette, se borettslagets husordensregler.

Forkjøpsrett avklares i denne prioritetsrekkefølge:
1 - Andelseier i borettslaget
2 - Boligsøker utpekt av Nord-Odal kommune
3 - Felles forkjøpsrett for andelseiere i KOBBL AL

Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter avtale