Bokfinkvegen 28

Entré, soverom, kjøkken, bad, stue, innglasset balkong.

Gulv: gulv av laminat, flis på badet.
Himling: malt betong.
Vegger: malte glatte overflater. spilevegg.

Bad:
Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet har vegger med våtroms-/baderomsplater og malt innvendig tak. Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Noe lite fall
på gulv enkelte steder. Ca 5mm pr m. Membran er ukjent, Ikke inspisert i sluk. Det er plastsluk i følge eier. Våtrommet er innredet med nedfelt servant med speil og lys, toalett, dusjkabinett fra 2026 og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i kjøkken mot dusjkabinett, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har glatte fronter, benkeplate i laminat og hvitevarer/utstyr som kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål og benkbereder. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Tekniske installasjoner
Innvendige vannledninger er av kobberrør. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. Det er naturlig ventilasjon. Det er en ca. 120 liters varmtvannstank. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Anlegget er opplyst installert i 1976, men utbedret i perioder. Det er felles røykvarsleranlegg i blokka.

Det er montert spileplater på vegg i stue og nytt dusjkabinett på bad. I tillegg er alle overflater malt.

2026

Boligen varmes opp av elektrisitet og varmekabler på badet.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg.

Ettermiddagssol

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vinger barnehage med to avdelinger. Vinger barnehage som ligger 30 meter unna, og Vinger barnehage avd. Amundheimet som ligger 1 km unna.
I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Vennersberg barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca. 230 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 2 km fra boligen.

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har brann- og lydklassifisert entrédør med kikkehull og malt balkongdør i tre. Innglasset balkong i betong og stålkonstruksjoner med åpningsbare glassfelt over rekkverk. Filtteppe på gulv. Manuell screen for solavskjerming. Veggene har tapet og malte glatte flater. Himlingen har malt betong. De fleste overflater er fra 2017/2018. Spilevegg i stue fra 2026. Overflater er malt i 2026. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er av betong. Innvendige dører er malte profilerte dører.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

Avdrag: kr 464,-
Vedlikeholdsfond: kr 99,-
Felleskostnader: kr3 353 ,-
Renter: kr 1 741,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. 
 
Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Det er tillat med dyrehold i borettslaget. Dersom dyreholdet viser seg være til beviselig og alvorlig sjenanse for andre beboere, kan styret vurdere å nekte dyreholdet. Hunder skal alltid holdes i bånd og luftes utenfor blokkas fellesområde. Katter skal ikke oppholde seg i blokkas trapperom.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter avtale