Leilighet · Vennersberg, Kongsvinger

Bokfinkvegen 5

Vennersberg - pen 2-roms · Heis · Balkong · Garasje

Lagre

Prisantydning: kr 1 350 000
Totalpris: kr 1 750 926
Bruksareal: 50 m²
Soverom: 1

Om boligen

Ta heisen rett opp i 3. til denne koselige leiligheten med varme farger og romslig balkong. Her har du alt du trenger og oppholdsrommene har god størrelse. Gang og soverom har garderobeskap. På kjøkkenet er innredningen av nyere dato med profilerte fronter. To av skapene har glass i dørene. Oppvaskmaskin og integrert komfyr/steketopp medfølger. Plass til spisebord ved vinduet. Parkett på gulv i stue, kjøkken og i gang. På badet er plassen godt utnyttet med dusjhjørne, servant, wc og plass til vaskemaskin. Ny solskjerming på stuevindu. Solrik og sydvest-vendt balkong med markise. Boder på loft og i kjeller.

Meld deg på en hyggelig visning - Vi gleder oss til å se deg!

Heis
Solskjerming
Parkett
Integrerte hvitevarer
Garasje
Vaktmester
Lader til el-bil

Beliggenhet

Vennersberg 1 borettslag ligger i området Vennersberg i Kongsvinger, ca. 2,5 km fra Kongsvinger sentrum. Her er det flotte turområder i nærheten, lekeplasser og fotballbane. Kort vei til Joker butikk, KIWI butikk, barnehage og barneskole.

Kongsvinger by har det aller meste å by på av fasiliteter med forretninger, kino, restauranter, sykehus og skoler m.m. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Vis i kart2 km fra kontoret vårt

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel (borettslag)
Bruksareal (BRA-i): 50 m²
Totalt BRA: 57,9 m²
Soverom: 1
Rom: 2
Bad: 1
Etasje: 3
Byggeår: 1975
Tomt (felles): 25 273 m²
Energimerke: F
Borettslag: Vennersberg I Borettslag A/l
Oppdragsnummer: 29-0099/26
FINN-kode: 475893894

Pris og kostnader

Kjøpers kostnader

Prisantydning	kr 1 350 000
Andel av fellesgjeld	kr 399 836
Pris inkl. fellesgjeld	kr 1 749 836
Omkostninger
Tingl. gebyr hjemmelsoverføring	kr 545
Tingl. gebyr pantedokument	kr 545
Omkostninger totalt	kr 1 090
Totalpris inkl. omkostninger	kr 1 750 926

Løpende kostnader

Felleskostnader per måned: kr 6 623
Andel fellesgjeld: kr 399 836

Fra salgsoppgaven

Innhold

Entre, soverom, kjøkken, bad og stue. Balkong. 1 loftsbod, 1 egen kjellerbod i tillegg til fellesboder i kjeller. Egen garasje i felles garasjerekke.

Standard

Pen standard

Gulv: Parkett i stue, gang og på kjøkken. Flislaminat på soverom og belegg på bad.
Vegger: Malt tapet og malte plater.
Tak: Malt

Utstyr:
Entre: Dørtelefon og garderobeskap.
Soverom: Plassbygde skap.
Kjøkken: Relativt ny innredning med hvite profilerte skapdører. 2 vitrinedører. Oppvaskmaskin og integrerte hvitevarer medfølger.
Stue: Utgang romslig balkong som vender mot syd. Ny elektrisk solskjerming foran stuevindu. Manuell solskjerming foran vindu på innsiden av balkongdør.
Bad: Servant over skap med skuffer, stråleovn, wc, opplegg til vaskemaskin, dusj-sone med forheng.
Balkong: Markise.

Oppussing

2000 - Blokkene oppgradert utvendig med nye fasadeplater, vinduer og terrassedører
2018 - Tilbygget heis og nye inngangspartier i alle oppganger
2022 - Nye yttertak
2022/-23 Klargjort for lader til el-bil i alle garasjer
2025/-26 - Nye avløpsrør

Det vurderes ulike løsninger for rehabilitering av balkonger. En av blokkene trenger drenering. Det vurderes om det skal dreneres rundt flere. Dersom det blir vedtatt å igangsette arbeid med balkonger og drenering, vil fellesgjeld og felleskostnadene øke noe.

Borettslaget er i gang med å skifte ut ventilasjonsvifter for å bedre luftkvaliteten inne. Dette finansieres gjennom vedlikeholdsfondet.

Oppvarming

Boligen varmes opp med strøm.

Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg. alle garasjer er utstyrt med ladeboks til el-bil. Andelseier skaffer eget abonnement.
Gjesteparkeringsplasser. Husk p-bevis.

Solforhold

Svært gode solforhold.

Barnehage, skole og fritid

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vinger barnehage avd. Vennersberg som ligger 0,3 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Skolekrets

Eiendommen sokner til Vennersberg barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten.

Offentlig kommunikasjon

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 100 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 1,7 km fra boligen.

Bebyggelse

Blokken er oppført i 1975.
Oppført med betongvegger og etasjeskillere. Rehabilitert utvendig i 2000 med bl.a nye yttervegger forblendet med en type steinplater og utfyllende bindingsverk mot balkong. Plassbygde taksperrer, saltak og yttertak med lakkerte metallplater. 2-lags isolerglassvinduer i trerammer.

Området har spredt bebyggelse av leiligheter i blokker og rekkehus.

TV og internett

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

Avdrag: kr 663,-
Vedlikeholdsfond: kr 261,-
Felleskostnader: kr 4 073,-
Renter: kr 1 626,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon mm.

Dyrehold

Det skal søkes om tillatelse til å anskaffe husdyr. Det er tillatt med max 2 dyr per husstand. Erklæring om husdyrhold må undertegnes og reglene overholdes.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Fullstendig salgsoppgave, budgivning og nabolagsprofil finner du hos garanti.no og FINN.no.