Jomfru Bakkes veg 15

1. etasje: Gang, bad, stue og kjøkken
Underetasje: Gang, bad, 2 soverom og teknisk rom

Gulv: parkett og fliser
Vegger: malte plater
Himling: slett malt tak

NB! Boligen ble levert med følgende tilvalg som kom i tillegg til kjøpesum.
* Det ble montert dimmere på 3 lyspunkter i stue og i gangen nede.
* Ekstra veggskap og kombinert badekar/dusj ble satt inn på badet nede.
* Langlo skyvedørsgarderobe ble satt inn på hovedsoverommet.
* Plattingen nede ble bestilt og levert ferdig slik den står.
* Det ble også asfaltert og utvidet gårdsplass slik at det ble større innkjørsel og 2-p-plasser i tillegg til carport.
* Alle lamper medfølger i handelen dersom ønskelig.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i hesteskoform med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er overskap på 2 av sidene av kjøkkenet. Hvitevarer som integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum og kombiskap er integrert og medfølger handelen. Det er kjøkkenventilator over induksjonstoppen med avtrekk ut.

Våtrom:
Flott bad i 1. etasje som har flislagt gulv med elektriske varmekabler, flislagte vegger og malt himling. Her er det hvit innredning med speil, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er også balansert ventilasjon via avtrekksventil i himling og tilluft via spalte i dør.

Badet er i underetasjen er også flislagt med varmekabler på gulvene. Her er det også fliser på veggene og slett malt tak. Innredningen er lys og delikat og har speil og ett tilhørende høyskap ved siden av. Du finner også vegghengt toalett og dusjbadekar med glassvegg her. Det er også balansert ventilasjon via avtrekksventil i himling og tilluft via spalte i dør.

Tekniske installasjoner:
Det er balansert ventilasjonsanlegg og aggregatet er plassert på teknisk rom.
Varmtvannstanken er på cirka 200 liter som er plassert på teknisk rom.
Leiligheten har sentralstøvsuger plassert på vaskerom med ett uttak i begge etasjer.
Det er 400V skjult elektrisk anlegg med jordede stikkontakter og sikringsskap med jordfeilautomater plassert på teknisk rom.
Leiligheten har røykvarslere i begge etasjer og brannslokningsapparat.

2026 - fasader er malt

2026

Boligen varmes opp av elektrisitet samt gasspeis. Selger opplyser at det betales et årsgebyr for abonnement på gassanlegg på kr 4000 + forbruk etter måler. Service gasspeis kommer i tillegg og kostet sist kr 2 125.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i carport ved inngangsparti.

Boligen er solrikt beliggende.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Marikollen barnehage som ligger 0,7 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Marikollen barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca. 300 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca. 2,6 km fra boligen.

Leiligheten har malte trevinduer med 3-lags isolerglass, en malt hovedytterdør og to malte balkongdører i tre med 3-lags isolerglass. Det er en nordvendt luftebalkong med adkomst fra stue med rekkverk, en nordvendt treplatting på terreng med adkomst fra soverom, og en sørvendt treplatting ved hovedytterdør. Leiligheten har biloppstillingsplass i carport foran sportsbod.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:
A-konto vann og avløp: kr 1 070,-
Felleskostnader: kr 2 700,-
Renter IN: kr 14 460,-
Vedlikeholdsfond: kr 100,-

Inkludert i felleskostnadene er renter på andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon mm. 1. avdrag på fellesgjeld er i mars 2033.
Det er p.t. ingen planer om ytterligere endring i felleskostnadene. Men det opplyses at avdragsfrihet på lån opphører 30.03.2031. Man vet ikke pt hva månedlig avdrag vil utgjøre.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Det er tillatt med hund og katt. Alle hunder, uansett størrelse må føres i bånd innenfor borettslagets eiendom. Husk at ekskrementer må fjernes.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.