O.Schøyens veg 35

Rekkehus med 3 etasjer som inneholder følgende rom: Gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, vaskerom, kjellerstue, bod og garasjeplass i rekke.

Gulv: laminatgulv, malt betong og fliser
Vegger: malte mdf-plater, fliser, tapet, malte slette vegger og malt panel
Himlinger: malt panel og slett malt tak

Kjøkken:
Takhøy kjøkkeninnredning m/halvøy, fra 2016. Melaminbelagte skrog. Lakkerte fyllingsdører og fronter. To overskapsdører m/sprosse glass. To høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Kitschen Wall mellom benk og overskap. Innebygget platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Ventilator over platetopp.

Våtrom:
Bad. Fliser på gulv, fliser på vegger og tak-ess i tak. Benk med heldekkende vask. Overskap m/speildører (2016). Frittstående klosett (2018). Badekar (2016) m/dusjgarnityr. Veggventil. Panelovn.

Vaskerom. Malt betonggulv, malte vegger og malt panel i tak. Stålvask. Opplegg for vaskemaskin. 200 l varmtvannsbereder. Mekanisk avtrekk på vegg.

Tekniske installasjoner:
Vannrør av kobber på hoveddelen av anlegget. Nye utvendige avløpsrør i 2021.
Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Naturlig avtrekk på bad. Mekanisk avtrekk på vaskerom og kjøkken. 200 l varmtvannsbereder fra 2016 , plassert i vaskerom.
Luft til luft varmepumpe fra 2019.
Sikringsskap med automatsikringer, oppgradert i 2016. Ny strømmåler.
T-We bredbånd. Ved omsetning av bolig vil man få endringer av bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte.
Seriekoblet brannvarslere. Brannslukker.

2013 - Nye vinduer og terrassedør.
2013 - Malt rekkehuset utvendig.
2013 - Ny inngangsdør.
2016 - Oppgradert kjøkken.
2016 - 200 l varmtvannsbereder.
2016 - Automatsikringer i sikringsskap.
2016 - Laminatgulv.
2016 - Nytt overskap på bad.
2016 - Badekar på bad.
2018 - Nytt klosett på bad.
2019 - El. markise.
2019 - Luft til luft varmepumpe.
2021 - Seriekoblet brannvarsler.
2021 - Nye utvendige avløpsrør.
2022 - Malt de fleste innvendige vegger (1 og 2 etg.)
2025 -Nytt inngangsparti.

Boligen varmes opp av varmepumpe og vedfyrt ovn.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg. Det er montert ladeboks for elbil-lading i garasjen.

Fantastiske solforhold på en skjermet og koselig terrasse og hage.

Kongsvinger kommune har flere barnehager. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Langeland barnehage som ligger 1,3 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger et steinkast fra denne boligen. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU i nærheten.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 200 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 1,6 km fra boligen.

Området Tråstad har spredt bebyggelse av rekkehus, leiligheter og eneboliger.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnader fordeles på følgende måte:
Avdrag: 932,-
Vedlikeholdsfond: 300,-
Felleskostnader: 5 244,-
Renter: 2 524,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, festeavgift, felles vedlikehold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Dette borettslaget er tilknyttet denne sikringsordningen. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Det er tillatt med dyrehold i borettslaget. Styret skal forøvrig ha informasjon om hva slags dyr og antall i bopelen.
Det skal til enhver tid være forsvarlig dyrehold som ikke er til sjenanse for andre beboere.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.

Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Selger ønsker to måneder eller mer fra budaksept til overtakelse. Husk å angi ønsket overtakelsesdato i bud.