Trollvegen 9

Gang, bad, 3 soverom, wc, bod, stue, kjøkken, utebod og garasje i rekke med elbil-lader.

Gulv: Fliser med varme og hvit lasert eikeparkett
Vegger: Slette malte vegger og fliser
Himlinger: Slette malte tak (med downlights i tak i entre og bad/vaskerom)

Kjøkken:
Herlig takhøy kjøkkeninnredning med melaminbelagte skrog. Lakkerte askfinerte dører og fronter og to høyskap. Benkeplaten er av laminat og har en underlimt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Alle hvitevarer er innebygget og medfølger selvsagt handelen. Mellom benk og overskap er det ett lavt felt med kitchen wall som beskyttelse. Over komfyr er det ventilator samt komfyrvakt. Det er også installert waterguard.

Våtrom:
Flott bad/vaskerom med fliser på gulvet og veggene. I gulvet er det varmekabler. Her er taket slett malt med downlights. Det er en heldekkende vask med to romslige skuffer for oppbevaring under. Over er det en moderne speil med fin bakgrunnsbelysning. Dusjsonen er to innfellbare glassdører for plassbesparing. Klosett er innebygget.
Vaskemaskin og tørketrommel er smart plassert bak skyvedører. Her er det også plassert en 200 l varmtvannsbereder.

Spesialrom:
Separat toalettrom med hvit lasert eikeparkett på gulv, slette vegger og slett malt tak. Liten benk med porselensvask med oppbevaring under. Lite overskap med speildører, innebygget toalett, waterguard og takventil.

Tekniske installasjoner:
Vannrør i rør i rør system på hele anlegget.
Vannmåler og stoppekran i teknisk rom.
Avløpsrør av plast.
Balansert ventilasjonsanlegg med fast avtale på bytting av filtre.
200 l varmtvannsbereder, plassert i bad/vaskerom.
Elektrisk gulvvarme i stue og kjøkken, samt entre og bad/vaskerom.
Sikringsskap med automatsikringer og 400 V.
Ny strømmåler.
Skjult anlegg.
Fiber bredbånd.

2021

Boligen varmes opp av vedfyrt ovn, varmekabler gulv bad, gang, stue og kjøkken.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Parkering i garasje med elbil-lader rett bortenfor leiligheten på samme nivå. Ellers biloppstillingsplasser på oversiden for gjesteparkering.

Terrassen er beliggende sørvest vendt.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vangen barnehage som ligger 1 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 100 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 4 km fra boligen.

Malte trevinduer med 3-lags isolerglass.
Malt inngangsdør og terrassedør med 3-lags isolerglass. Takoverbygget terrasse v/stue på 17 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv og rekkverk med liggende spiler og håndlist.
Takoverbygget inngangsparti på 6 m2. Spaltegulv. Taklys. Terrasse på terreng v/inngangsparti på 3 m2 og på vestsiden av huset på 10 m2. Terrenggulv av betong beleggningsstein.
Utebod i betong og trekonstruksjoner. Innvendig er det malt betonggulv, plassbygget hyller og taklys.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene inkluderer TV/Internett, snøbrøyting/strøing av veier, klipping av gress på fellesområder, strøm fellesområder, forsikring for felles bygningsmasse.

Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.