Gårdsbruk · Grinder
Solørvegen 576
Oppussingsobjekt i rolige omgivelser på Grinder · Småbruk · Stort potensial · Konsesjonsfritt
- Prisantydning
- kr 1 300 000
- Totalpris
- kr 1 333 590
- Bruksareal
- 140 m²
- Soverom
- 2
Om boligen
Velkommen til Solørvegen 576 – et småbruk på ca. 12 daa i landlige og skjønne omgivelser. Eiendommen består i hovedsak av dyrket mark, som per i dag er bortforpaktet for en periode på 10 år fra 2024. Boligen inneholder to soverom, kjøkken, stue, spisestue og bad i hovedetasjen. I kjelleren er det kjellerstue, vaskerom og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen bærer preg av slitasje, og det må påregnes oppussing og modernisering. På eiendommen finnes også en garasje. Eiendommen ligger på Grinder, med kort vei til Kirkenær. Her finner du dagligvarebutikker, småforretninger, bakeri, restauranter og skole. Eiendommen ligger i nærheten av travbanen, perfekt for deg som ønsker å drive med hest.
Velkommen til en hyggelig visning!
- Stort potensial
- Konsesjonsfritt
- Rolige omgivelser
Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype
- Gårdsbruk
- Eierform
- Selveier
- Bruksareal (BRA-i)
- 140 m²
- Soverom
- 2
- Rom
- 3
- Bad
- 1
- Etasje
- 1
- Byggeår
- 1964
- Tomt
- 12 095 m²
- Energimerke
- F
- Oppdragsnummer
- 29-0094/26
- FINN-kode
- 475499104
Pris og kostnader
Kjøpers kostnader
| Prisantydning | kr 1 300 000 |
| Omkostninger | |
| Dokumentavgift | kr 32 500 |
| Tingl. gebyr pantedok | kr 545 |
| Tingl. gebyr skjøte | kr 545 |
| Omkostninger totalt | kr 33 590 |
| Totalpris inkl. omkostninger | kr 1 333 590 |
Løpende kostnader
- Kommunale avgifter 2025
- kr 32 669
Fra salgsoppgaven
Innhold
1. etasje: entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad.
Kjeller: bod rom.
Standard
Gulv: laminat, tregulv, gulvbelegg, fliser
Vegg: MDF-plater, trepanel, mur, malte plater og trepanel
Himling: takplater og trepanel
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med imiterte panelerte fronter, laminert benkeplate og vask i rustfritt stål. Integrert platetopp og stekeovn. Avsatt plass til vaskemaskin og kjøleskap.
Våtrom – Bad (1. etasje)
Gulvbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og panel med nedfelte lys i himling. Dusjkabinett, vegghengt toalett og servant.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør av kobber. Vanninntak med måler og stoppekran i kje ler, samt tank for redusering av vanntrykk. Avløpsrør av plast. Stakepunkt i kjeller. Høiax trykkbereder i rustfritt stål, type RS120, 120 liter, produsert ca. 1980. Plassert på gulv i kjeller. Naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler. Luft-til-luft varmepumpe (Daikin, årstall ukjent). I tillegg ildsted i stue (1. etasje) og på soverom i kjeller. Åpent lagt elektrisk anlegg. Sikringsskap med porselenssikringer og automatsikringer, samt jordfeilsautomat til varmepumpe. Det settes ikke tilstandsgrad på elektrisk anlegg, jf. forskrift til avhendingslova §2-18 – forenklet visuell kontroll er utført.
Ildsted/skorstein
Teglsteinspipe, helt e ler delvis innkledd. Eldre vedovn på soverom i kje ler, nyere vedovn i 1. etasje med brannmur belagt med naturstein og metallplate på gulv.
Oppvarming
Boligen varmes opp av elektrisitet og vedovn.
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.
Parkering
Garasje på tomt.
Solforhold
Solrik tomt.
Barnehage, skole og fritid
Eiendommen sokner til Tjura barnehage SA.
Grue kulturskole tilbyr undervisning i blant annet piano, gitar, fiolin, solosang, billedkunst og teater fra 4. trinn. Det finnes også flere ulike fritidstilbud for barn og ungdom innen idrett, blant annet fotball, håndball og ski. Grinder har dessuten sitt eget fotballag, som gir mulighet til å spille fotball og delta i et aktivt idrettsmiljø i bygda.
Skolekrets
Eiendommen sokner til Grue barne- og ungdomsskole.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste stoppested for bussen er ca. 500 m fra boligen. Det er ca. 30 km til Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm.
Bebyggelse
Saltak tekket med pappshingel, lagt i 2013. Takrenner, nedløp og beslag av metal. Teglsteinspipe, helt eller delvis innkledd. Vinduer av tre med isolerglass i 1. etasje, hvor enkelte er fra ca. 2003, mens øvrige vinduer (inkludert kje lervinduer) har enkle glass fra byggeår/tilbyggsår. Entredør av tre med glass. Verandadør av tre med isolerglass fra 1987. Vegger av bindingsverk, med normal isoleringsmetode for byggetidspunktet (mineralull). Fasader kledd med stående tømmermannskledning. Veranda ved entré. Punktfundamentert med pilarer av betong, bygget i trekonstruksjoner. Vegger av reisverk, tak av sperretak med tett himling. Teppe på gulv. Fasader kledd med trepanel. Etasjeskille/gulv - Trebjelkelag i 1. etasje. Kaldt, uinnredet loft. Takkonstruksjon av tre. Krypkje ler under trebjelkelag i deler av boligen.
Overtakelse
Overtakelse etter avtale
Fullstendig salgsoppgave, budgivning og nabolagsprofil finner du hos garanti.no og FINN.no.
Interessert?
Spør om Solørvegen 576
Ønsker du privat visning, salgsoppgave eller har du spørsmål? Send en melding, så tar megleren kontakt.
