Smallholding · Grinder
Solørvegen 576
Renovation project in peaceful surroundings at Grinder · Smallholding · Great potential · No licence required for purchase
- Asking price
- NOK 1,300,000
- Total price
- NOK 1,333,590
- Floor area
- 140 m²
- Bedrooms
- 2
About the home
Welcome to Solørvegen 576 – a smallholding of approx. 12 decares in rural, beautiful surroundings. The property consists mainly of cultivated land, which is currently leased out for a period of 10 years from 2024. The house contains two bedrooms, a kitchen, living room, dining room and bathroom on the main floor. In the basement there is a basement lounge, laundry room and good storage. The house shows signs of wear and tear, and renovation and modernisation should be expected. There is also a garage on the property. The property is located at Grinder, a short distance from Kirkenær. Here you will find supermarkets, small shops, a bakery, restaurants and a school. The property is close to the trotting track – perfect if you want to keep horses.
Welcome to a viewing!
- Great potential
- No licence required for purchase
- Peaceful surroundings
Location
The property is located in rural, scenic surroundings.
Key information
- Property type
- Smallholding
- Ownership
- Freehold
- Internal area (BRA-i)
- 140 m²
- Bedrooms
- 2
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 1
- Year built
- 1964
- Plot
- 12 095 m²
- Energy label
- F
- Assignment no.
- 29-0094/26
- FINN-kode
- 475499104
Price and costs
Buyer's costs
| Prisantydning | kr 1 300 000 |
| Omkostninger | |
| Dokumentavgift | kr 32 500 |
| Tingl. gebyr pantedok | kr 545 |
| Tingl. gebyr skjøte | kr 545 |
| Omkostninger totalt | kr 33 590 |
| Totalpris inkl. omkostninger | kr 1 333 590 |
Running costs
- Municipal charges 2025
- NOK 32,669
From the prospectus
Details from the official Norwegian sales prospectus.
Layout
1. etasje: entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad.
Kjeller: bod rom.
Standard
Gulv: laminat, tregulv, gulvbelegg, fliser
Vegg: MDF-plater, trepanel, mur, malte plater og trepanel
Himling: takplater og trepanel
Kjøkken
Kjøkkeninnredning med imiterte panelerte fronter, laminert benkeplate og vask i rustfritt stål. Integrert platetopp og stekeovn. Avsatt plass til vaskemaskin og kjøleskap.
Våtrom – Bad (1. etasje)
Gulvbelegg på gulv, baderomsplater på vegger og panel med nedfelte lys i himling. Dusjkabinett, vegghengt toalett og servant.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannrør av kobber. Vanninntak med måler og stoppekran i kje ler, samt tank for redusering av vanntrykk. Avløpsrør av plast. Stakepunkt i kjeller. Høiax trykkbereder i rustfritt stål, type RS120, 120 liter, produsert ca. 1980. Plassert på gulv i kjeller. Naturlig ventilasjon via vegg- og vindusventiler. Luft-til-luft varmepumpe (Daikin, årstall ukjent). I tillegg ildsted i stue (1. etasje) og på soverom i kjeller. Åpent lagt elektrisk anlegg. Sikringsskap med porselenssikringer og automatsikringer, samt jordfeilsautomat til varmepumpe. Det settes ikke tilstandsgrad på elektrisk anlegg, jf. forskrift til avhendingslova §2-18 – forenklet visuell kontroll er utført.
Ildsted/skorstein
Teglsteinspipe, helt e ler delvis innkledd. Eldre vedovn på soverom i kje ler, nyere vedovn i 1. etasje med brannmur belagt med naturstein og metallplate på gulv.
Heating
Boligen varmes opp av elektrisitet og vedovn.
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.
Parking
Garasje på tomt.
Sun
Solrik tomt.
Nursery, school and leisure
Eiendommen sokner til Tjura barnehage SA.
Grue kulturskole tilbyr undervisning i blant annet piano, gitar, fiolin, solosang, billedkunst og teater fra 4. trinn. Det finnes også flere ulike fritidstilbud for barn og ungdom innen idrett, blant annet fotball, håndball og ski. Grinder har dessuten sitt eget fotballag, som gir mulighet til å spille fotball og delta i et aktivt idrettsmiljø i bygda.
School district
Eiendommen sokner til Grue barne- og ungdomsskole.
Public transport
Nærmeste stoppested for bussen er ca. 500 m fra boligen. Det er ca. 30 km til Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm.
Surroundings
Saltak tekket med pappshingel, lagt i 2013. Takrenner, nedløp og beslag av metal. Teglsteinspipe, helt eller delvis innkledd. Vinduer av tre med isolerglass i 1. etasje, hvor enkelte er fra ca. 2003, mens øvrige vinduer (inkludert kje lervinduer) har enkle glass fra byggeår/tilbyggsår. Entredør av tre med glass. Verandadør av tre med isolerglass fra 1987. Vegger av bindingsverk, med normal isoleringsmetode for byggetidspunktet (mineralull). Fasader kledd med stående tømmermannskledning. Veranda ved entré. Punktfundamentert med pilarer av betong, bygget i trekonstruksjoner. Vegger av reisverk, tak av sperretak med tett himling. Teppe på gulv. Fasader kledd med trepanel. Etasjeskille/gulv - Trebjelkelag i 1. etasje. Kaldt, uinnredet loft. Takkonstruksjon av tre. Krypkje ler under trebjelkelag i deler av boligen.
Handover
Overtakelse etter avtale
The full prospectus, online bidding and neighbourhood profile are available at garanti.no and FINN.no.
Interested?
Ask about Solørvegen 576
Want a private viewing, the prospectus or have a question? Send a message and the agent will get back to you.
