Storgata 100

1. etasje: Gang, soverom, kjøkken, stue og bad. Kjeller: 2 romslige boder, felles vaskerom og tørkerom. 3. etasje: Bod

Gulv : Fliser, malt / lakkert tregulv
Vegger : Panel, slette malte flater, kalkede vegger i stue
Himling : Panel

Kjøkken :
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat, men er foliert i marmorstil av eier. Foliering er noe ufagmessig utført og bør rives av/skiftes. Ifølge eier er benkeplaten grå og like fin. Det er kjøl/fryseskap, induksjonstopp og stekeovn. Det er montert fliser mellom over og underskap på ene side på kjøkken. Det er trolig avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Dette er vanskelig å vurdere og kan avvike noe. Integrerte hvitevarer som medfølger handelen.

Våtrom :
Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Badet er renovert i 2012 uten tettesjikt og dokumentasjon på arbeidet. Nyere dusjkabinett, toalett og innredning fra 2012. Badet med flislagt gulv, panel på vegger og himling. Sanitærutstyr og innredning består av frittstående toalett, dusjkabinett og servant med skuffer. I og med at det er dusjkabinett så minimerer dette sjansen for at overflater blir skadet og våtrom fungerer. Men det må tas i betraktning at våtrom står klart for oppgraderinger. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt under kjøkkenbenk. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 6.

Stue: Vedovn, utgang terrasse med vintergrønn hekk mot 1 nabo.

Boder: 1 bod/skap med god lagringsplass innover i knevegg i øverste etasje.
2 boder nede. Stor nettingbod merket med nr. 2 + bod med tette vegger og hyller.
Felles vaskerom i kjeller med avsatt plass til egen vaskemaskin.
Felles tørkerom med avsatt plass til eget tørkestativ.

Tekniske installasjoner :
Innvendige vannledninger er av kobber.
Det er avløpsrør av plast.
Boligen har naturlig ventilasjon. Ventiler i vegg i alle oppholdsrom.
Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Plassert i underskap på kjøkken.
Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent.
El-sjekk utført i borettslaget i september 2025. Ingen anmerkninger for denne leiligheten.
Sikringsskap på gangen med automatsikringer.
Brannslukningsapparat og røykvarsler er tilstede i boligen.

Fra kjellerens gavlvegg er det utgang til felles hage med sitteplasser og muligheter til å plante/dyrke vekster.

2012 - Tidligere eier hadde elektriker fra Jens Dahl i forbindelse med nytt kjøkken i 2012 og viser til siste el-tilsyn i leiligheten 29.05.2020. Dette er utført av Jens Dahl AS ifølge egenerklæring.
2022 - Montert taklamper i stue/gang/kjøkken/soverom. Dette er utført av elektriker, men uten dokumentasjon.

2023 - Det ble bygget ny terrasse utført av faglært gjennom egeninnsats.

Ved og elektrisk. Varmekabler på badegulv.

Det er de 6 større leilighetene i hvert bygg som har fortrinnsrett på å disponere biloppstillingsplasser.
Fordelingen av plasser fordeles mellom andelseierne som de blir enige seg i mellom . Dersom andelseierne ikke blir enige, så vil styre fordele plasser basert på ønsker som blir sendt inn. I denne avgjørelsen skal det vektlegges individuelle behov (dersom det er noen) og andelseierens ansiennitet i borettslaget.
Når det kommer en ny andelseier, så vil alle ha mulighet til å søke om å bytte parkeringsplass. Se borettslagets vedtekter.

Selger benytter i dag plassen rett frem fra innkjøring.

Langeland og Vangen barnehage.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten.

Leiligheten ligger i et område med spredt bebyggelse av leiligheter og eneboliger.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:
Avdrag: 40,-
Vedlikeholdsfond: 218,-
Felleskostnader: 3 823,-
Renter: 111,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m. Borettslaget innestående på konto midler som tilsvarer felles gjeld.

Dyrehold er tillatt ifølge brev fra forretningsfører datert 06.06.2025.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 213,-.
 
Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.