Aagot Gjems Selmers veg 19

1. etasje: Entre, romslig gang, tre soverom, vinkelstue med peis og utgang terrasse, kjøkken, vaskerom med utgang til baksiden av huset, stort bad, utebod til venstre for inngangsparti. Frittstående garasje med leddport, carport og bod.

Et godt hjem med standard fra byggeåret. Oppgradering må påregnes grunnet alder og bruk.

Gulv: Parkett, keramiske fliser. Varmekabler i hall og på bad
Vegger: Malte plater, tapet, malt glassfiber-strie og panel
Himlinger: Panel og malte plater

Diverse innhold fordelt på rom:
Gang: Varmekabler i gulv. Luke til loft med loftstige. I de opprinnelige byggetegninger er det her tegnet inn en trapp opp til loftet.
Tre soverom: Skyvedørsgarderobe på ett soverom har defekte dører.
Stue: Utgang terrasse og stor peis med innsats. Vinkelen gir en fin sone som gir mulighet for innredning av for eksempel spisestue litt avgrenset fra resten av stuen.
Kjøkken: Huseby innredning fra byggeåret, opplegg til oppvaskmaskin. God plass til spisebord ved vinduene.
Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin, varmtvannsbereder på 167 l fra 2020, skap med skyvedører, sikringsskap, stoppekran og vannmåler. Praktisk utgang til hagen bak huset. Katteluke i døren.
Bad: Varmekabler på gulv, to servanter nedfelt i heldekkende benk. Skap under servantene og på sidene. Både dusj og badekar. Toalett.
Loft: Uisolert. Gulv over store deler gir lagringsmulighet. Vindu i gavlvegger.

Boligen er oppført av Block Watne og har en tiltalende og sjarmerende fasade. Rommene har god størrelse og planløsningen er arealeffektiv.

Tekniske installasjoner:
Elektrisk anlegg med skjult anlegg fra byggeåret.
Det er røykvarslere, brannslukker og brannteppe i boligen.
Vann- og avløpsledninger fra byggeår.
Varmtvannstank på 167 l fra 2020 montert i vaskerom.

Boligen varmes opp av elektriske varmekilder samt vedfyrt ovn.
Varmekabler på bad og i gang. Det er ukjent for selger om termostaten på disse fungerer eller ikke.
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Varmekabler og varmekilder overtas slik de er i dag. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

Garasje på tomt med carport og bod. Biloppstillingsplasser i gruset innkjørsel.

Gode solforhold på dagtid.

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Vinger barnehage avd Amundheimet som ligger 1,7 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Vennersberg barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Her finner du også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG og NTGU.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca 1,4 km fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca 3,8 km fra boligen.

Området har spredt bebyggelse av eneboliger.

Selger har hatt TV og internett fra Telenor. Eget abonnement må tegnes.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Det vil ikke bli gjort ytterligere utvask før overtagelse.

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig.