Apartment
Sentrum syd, Kongsvinger
Kristines gate 24
Cosy 3-room apartment in the town centre · Wood-burning stove · Covered balcony · Garage
Asking price
NOK 1,900,000
- 62 m²
- 2
Apartment · Gardvik
Engvegen 4B
Easy-to-maintain apartment · Pleasant and central · Lake view · Terrace
Save
- Asking price
- NOK 650,000
- Total price
- NOK 1,747,453
- Floor area
- 49.3 m²
- Bedrooms
- 1
About the home
A bright, easy-to-maintain apartment built to lifetime-home standard. Open-plan kitchen and living room. Parquet flooring in the hallway, kitchen, living room and bedroom. Tiled bathroom with underfloor heating. A corner apartment with windows facing two directions. New sun shading on the terrace. Kitchen appliances are included. The housing cooperative is shaped like a horseshoe, and all the apartments were given new, spacious terraces approx. 2 years ago. From the terrace you have a view of Storsjøen. As a co-op shareholder here, you have access to a spacious communal lounge with a kitchenette and access to a covered terrace. This apartment faces out from the horseshoe, south-west towards the road.
Live well in a housing cooperative affiliated with KOBBL!
Sign up for a viewing – we look forward to seeing you!
- Parquet
- Door entry phone with camera and door release
- Safe
- Central
- Low purchase price/deposit
Location
Engvegen 4B is located directly opposite Mosebo, the base of the home nursing service. The housing cooperative enjoys a pleasant location in a quiet residential area close to Storsjøen and beautiful natural surroundings. Here you get an everyday life marked by peace and quiet, good recreational opportunities and a safe local community. The area is mostly flat. With asphalted access roads, most things are easily accessible. 100 metres to Mosenteret, with a post office, a supermarket and a Vinmonopolet off-licence, among other things.
Gardvik has a pleasant, established community with a good mix of permanent residents and holiday homes. The area is known for its good neighbourliness and peaceful surroundings, which makes it attractive to families with children, commuters and those who want a more rural lifestyle.
A supermarket and other services can be found at Sand, the municipal centre of Nord-Odal, which is around 10–15 minutes' drive from the property. Skarnes, with a wider range of shops and services as well as rail connections to Oslo and Kongsvinger, among other destinations, is about 20 minutes away by car.
There are good commuting options to Kongsvinger, which can be reached in around 35 minutes, while Oslo Airport Gardermoen is approximately an hour's drive from the property.
Show on map33 km from our office
Key information
- Property type
- Apartment
- Ownership
- Co-op share
- Internal area (BRA-i)
- 49.3 m²
- Total usable area
- 55 m²
- Bedrooms
- 1
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 1
- Year built
- 2007
- Plot (shared)
- 6 823 m²
- Energy label
- D
- Housing co-op
- Engvegen Borettslag
- Assignment no.
- 29-0106/26
- FINN-kode
- 476404652
Price and costs
Buyer's costs
| Prisantydning | kr 650 000 |
| Andel av fellesgjeld | kr 1 096 363 |
| Pris inkl. fellesgjeld | kr 1 746 363 |
| Omkostninger | |
| Tingl. gebyr hjemmelsoverføring | kr 545 |
| Tingl. gebyr pantedokument | kr 545 |
| Omkostninger totalt | kr 1 090 |
| Totalpris inkl. omkostninger | kr 1 747 453 |
Running costs
- Monthly common costs
- NOK 9,288
- Share of joint debt
- NOK 1,096,363
From the prospectus
Details from the official Norwegian sales prospectus.
Layout
Entre, stue, kjøkken, soverom og bad. Bod på gangen.
Standard
Gulv: Parkett
Vegger: Malte, slette plater og fliser
Himlinger: Malte, slette plater.
Entre: Garderobeskap, dørtelefon med skjerm og knapp for å åpne døren.
Stue: Utgang terrasse. Vinduer i to himmelretninger.
Soverom: 2 enkeltskap, 1 dobbeltskap.
Kjøkken: Hvitevarer medfølger. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Innredningen har normal bruksslitasje.
Det er registrert mindre oppsprekking/slitasje i fuger i innvendig hjørne og i overgang mellom benkeplate og flis. Forholdet vurderes som normalt vedlikeholdsbehov.
Bad: Inngang både fra gang og fra soverom. Standard fra byggeår 2007 med flislagte vegger og gulv. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Buet dusjhjørne med innfellbare glassdører, dusjgarnityr og termostatstyrt blandebatteri. Servant i porselen med blandebatteri og underskap. Innredning med vegghengte skap og speil med belysning over. Frittstående høyskap. Tilkobling for vaskemaskin. Elektriske varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk.
Bod i gangen er romslig og har hylle for oppbevaring og elektrisk uttak.
Tekniske installasjoner:
Brannvarsling er tilkoblet sprinkleranlegg.
Vannledninger av plast/rør-i-rør fra byggeår, hovedsakelig som skjult opplegg. Fordelerskap med avstengingsventiler er plassert på bad. Kursene i fordelerskapet er ikke merket. Synlige rørinstallasjoner er kontrollert på kjøkken og i fordelerskap på bad. Vanninstallasjonene fungerer som tiltenkt.
Avløpsrør av plast. Funksjonsprøvet med tilfredsstillende avrenning.
Varmtvannsbereder fra CTC Ferrofil AS, modell I-120, 116 liter, fra 2007. Plassert i hjørneskap under kjøkkenbenk og tilkoblet avløpssystemet. Fuktsøk i benkeskap og på gulv med fuktindikator uten bemerkninger. Berederen fungerer som tiltenkt.
Boligen har ventilasjon via felles ventilasjonsanlegg med avtrekksventiler og tilluftsventiler. Ut fra registrerte forhold vurderes ventilasjonen som tilfredsstillende.
Leiligheten oppvarmes med elektriske panelovner og varmekabler på bad.
Det er internt calling-/døråpningssystem.
Renovations
2024: Etablering av utvendig terrasse
2024: Opplyst at det er satt inn ny oppvaskmaskin på kjøkken.
2026: Kjøkkenkran og servantbatteri skiftet av Odal Rør og Varme AS i februar 2026. Faktura er fremvist.
2026: Solcelledrevet utvendig screen-gardin montert av HD Solskjerming AS. Kvittering er fremvist.
Heating
Leiligheten oppvarmes med elektriske panelovner og varmekabler på bad.
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.
Parking
Biloppstillingsplasser og gjesteparkeringsplasser på tomten.
Sun
Gode solforhold.
Nursery, school and leisure
Mo barnehage
School district
Mo- barne og ungdomsskole ligger 400 meter unna.
Public transport
300 meter til bussholdeplass ved Mosenteret. Lokale ruter i Nord-Odal kjører gjennom hele døgnet og tilpasses pendlerruter. Bruk Innlandstrafikk.no for å finne den beste ruten for deg.
Surroundings
Trehusbebyggelse uten kjeller og loft. Ligger i område med blandet boligbebyggelse og næring.
TV and internet
TV og internett er inkludert i felleskostnadene. (Fiber)
Common costs include
Felleskostnadene fordeles på følgende måte:
Vedlikeholdsfond: kr 115,-
Felleskostnader: kr 5 677,-
Renter: kr 3 496,-
Inkludert i felleskostnadene er tv og internett, nedbetaling av andel fellesgjeld, renter (fradragsberettiget) forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, forsikring, kommunale avgifter, renovasjon m.m.
Pets
Det er tillatt med dyr i borettslaget etter søknad og under forutsetning av at eier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad.
Pre-emption right
Ansiennitetsregler:
1) Personer utpekt av Nord-Odal kommune
2) Andelseiere i borettslaget
3) Andelseiere i KOBBL
Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.
Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.
Handover
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
The full prospectus, online bidding and neighbourhood profile are available at garanti.no and FINN.no.
Interested?
Ask about Engvegen 4B
Want a private viewing, the prospectus or have a question? Send a message and the agent will get back to you.
Similar homes
All homes
Apartment
Bogeråsen, Kongsvinger
Bukkene Bruses veg 20
Great price! Attractive, practical top-floor apartment with a good layout · Views · Quick completion
Asking price
NOK 1,950,000
- 76 m²
- 2
Apartment
Vangen, Kongsvinger
Smørbukkvegen 19
4-room apartment on the 2nd floor with a large glazed balcony. Nice view and good sunlight!
Asking price
NOK 1,950,000
- 92 m²
- 3
