Storgata 99

Gang, kjøkken, stue, soverom, bad, balkong, to tilhørende boder i kjeller samt en på loftet.

Gulv: Laminat
Vegger: Tapet og trepanel
Himling: Malte plater, takess.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter og benkeplate i heltre. Dobbel rustfri oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Over kjøkkenbenk på ene siden er det montert veggplater som skal etterligne fliser. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og benkbereder. Hvitevarer er ikke integrerte. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Våtrom:
Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i garderobeskap mot vask, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0.

Tekniske installasjoner:
Innvendig vannledninger er av kobber.
Innvendige avløpsrør er av PP plastrør og støpejernsrør før 1990.
Det er naturlig ventilasjon
Det er en ca. 120 liters varmtvannstank.
Det har vært el-tilsyn siste 5 år ifølge eier og egenerklæring (2025 av Elvia). Det elektriske anlegget er oppgitt installert i 1954. Når ingen annen informasjon er gitt går Takstingeniør ut ifra byggeår.
Brannslukningsapparat og røykvarsler er tilstede i boligen.

Boligen varmes opp av elektrisitet og vedfyring.
 
Bare fastmonterte oppvarmingskilder som er i boligen ved visning medfølger. Selger erkjenner ikke garantiansvar.

5 parkeringsplasser på borettslagets tomt som er vedtektsfestet til de 6 største leilighetene med fortrinnsrett for disponering. I tillegg er det gratis gateparkering langs Storgata.

Gode solforhold

Kongsvinger kommune har flere barnehager som er kommunale og private. Den som er nærmest beliggende til denne eiendommen er Langeland barnehage som ligger 1,1 km unna.

I sentrum av Kongsvinger finner du det meste av aktivitetstilbud for barn og unge. Her er det flere idrettshaller, tennisanlegg ute og inne, svømmehall, ishockeyhall mm. I tillegg har byen et populært dansestudio. Byen har også et godt teatertilbud for både liten og stor med oppsetninger hvert år. I sentrum finner du også Kongsvinger bibliotek hvor det ofte er arrangementer for alle aldre.

Eiendommen sokner til Langeland barneskole og til storskolen Kongsvinger ungdomsskole som ligger i sentrum av Kongsvinger. Det er også videregående skoler som Sentrum VGS, Øvrebyen VGS samt NTG i nærheten.

Nærmeste stoppested for bybussen er ca. 300 m fra boligen. Kongsvinger stasjon med togforbindelser til Oslo og Stockholm ligger ca. 1,6 km fra boligen.

Spredt bebyggelse av eneboliger, rekkehus, bygårder.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:

Avdrag: 195,-
Vedlikeholdsfond: 218,-
Felleskostnader: 3 834,-
Renter: 454,-
Totalt: 4 701,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon mm.

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Se vedlagt vedtekter.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-.
 
Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.